9亿娱乐登录|广东哭了,江苏沉默了,房价最贵的原来是这个省。所有11个城市都跻身全国前50名。 江苏浏河房价

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文章出处:UCMS站群1组发布 作者:[db:编辑] 浏览人数: 308次

如果说浙江“分成两田七山一水”,那么浙南则是“半分九山半水”。

住房和城乡建设部数据显示,衢州、丽水2018年建成区面积不足百万平方公里,排名浙江省垫底。

广东流泪,江苏缄默沉静,房价最贵竟然是这个省,11个市全挤入全国前五十

以常住人口/建成面积计算,2018年丽水市人口密度高达40200人/平方公里,居浙江省首位。衢州的人口密度为24000人/平方公里,也远高于嘉兴的15900人/平方公里和绍兴的15100人/平方公里。

两个城市人口密集的主要原因不是两个城市的人口基数太大,而是土地资源太稀缺,大家挤在一起。

由于可用于住宅开发的土地相当有限,这两个城市的住房供应相对稀缺。

据智谷趋势统计,衢州、丽水2013-2017年住宅商品房人均销售面积仅为0.62平方米、0.72平方米,明显小于GDP体量的广东清远、阳江、韶关,分别为1.33平方米、1.15平方米、1.08平方米。

如果看全国30个重点,衢州、丽水的供应量可能还达不到平均水平的一半。

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同时,衢州、丽水购买力较强。2018年,两市人均本外币存款分为118000元和124000元,远高于韶关、清远、阳江的62000元、52000元和48000元。

从居民人均可支配收入来看,衢州、丽水2018年划分为32269元、32245元,高于韶关、清远、阳江的28306元、27610元、23281元。

一方面供应有限,另一方面购买力相对较强,这两个因素的叠加造成了房地产市场供需紧张,再加上浙江人天生的炒房意识,最终成就了丽水、衢州的高房价。

舟山房价居高不下的原因与此类似。不过,这座千岛城还有一个特别的地方,那就是头顶上有很多光环--国家级新区舟山群岛新区、中国(浙江)自由商业试验区、舟山江海联运服务中心。

舟山在杭州湾边陲占有重要地位。高标准定位,加上高品位的生态条件,让城市成长有为,房价有更强的理由。

回过头来看嘉兴和绍兴。这两栋建筑将位于浙江省北部,发展条件得天独厚。

泉源:谷歌地图

如果你曾经在嘉兴这片土地上开车,你会觉得一切都很平淡。一排排房屋,密密麻麻地分布在这块土地上,嘉兴现在的房屋供大于求,拆迁期比较长。

绍兴也是如此。这两个群体都将是浙江省中人口密度最低的群体,住房需求将不那么紧张,因此房价不会像那里那么高。

(注:此处指建成区人口密度,人口接受2018年常住人口数据)

在浙江省房价地图中,宁波、杭州应该是少数几个“正常”的城市。

宁波2018年国内生产总值10,745亿元,居全国第15位;住宅均价20358元,居全国第14位,可以说是合理的。

2018年杭州地区生产总值13,509亿元,居全国第10位;住宅均价30248元,居全国第8位。虽然有点领先,但一点也没有得分。可能除了宁波,所有浙江省的人都热衷于在省会买房,全省人民的腰包托起了杭州的高排名。

说起来,浙江挺特别的。尤其是浙南,楼市的精彩之作非常丰富。

金华,大多数人的认知可能是金华火腿把手。其实有一个县级市叫义乌。义乌的房价甚至比金华还要高。一栋房子很容易值五六百万元。由于小商品经济的繁荣,金华的均价高达16000多元,在所有中国中排名第19位,远高于成都、合肥、大连、郑州等名城。

在顶峰时期,温州的房价在一秒钟内就击败了北京和上海。这里的人炒房,房子不是一套买的,而是一层楼、一栋楼、一块买的。一些炒家腰间挂着60把钥匙,每天唯一做的就是挤公交车,挨家挨户收房租。尽管价格因重大因素减半11年,但仍高达20311元,位列我国第15位,直接碾压中部六省领头羊武汉。

说到中国里的人哪里最厉害,不是今天去香港的福建人,不是默默发财的广东人,也不是轻声细语说武农的上海人,而是俯瞰中国楼市的浙江朋友。

浙江房价这么高是幸运还是不幸?

老王
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